Оценка земли

Оценка земли – востребованная услуга, которую часто заказывают как юридические, так и физические лица. Определение стоимости этого важнейшего природного ресурса необходимо при заключении различного вида сделок.

Определяют ее эксперты, имеющие лицензию на проведение независимой оценки.

Виды оценки стоимости земли

Статья 6 Земельного кодекса РФ говорит о существовании двух видов стоимости земли:

1. кадастровой;
2. рыночной.

При заключении сделок, объектами которой являются земельные участки, часто используют такой термин, как «инвестиционная стоимость».

Определяя рыночную стоимость, специалист дает заключение о реальной цене, по которой возможно отчуждение объекта на момент проведения оценки. При этом принимаются во внимание:

• целевое назначение;
• разрешенное использование;
• наличие прав на объект оценки у других лиц, помимо собственника.

Что касается инвестиционной стоимости, то она зависит от потребностей потребителя и характеристик объекта. При ее определении эксперт делает заключение о возможности использования участка в определенных целях, и о размере прибыли, которую может получить инвестор.

Качественная оценка земли – который включает в себя оценку местоположения земельного участка, его природных условий, расположения в отношении дорог и других объектов инфраструктуры, качества и свойств почвы, а также его аграрного и экологического состояния. Оценка включает в себя рассмотрение всех этих факторов с целью определения рыночной стоимости земли.

Результаты оценки земельных участков (сельскохозяйственных, земель населенных пунктов)  оформляются в виде письменного отчета.

Почему стоит заказать оценку земли в компании “Оптима”

Оценка земли от «Оптима»

Специалисты компании «Оптима» оказывают услуги по проведению оценки земель различного назначения. Она необходима в случае:

1. использования участка в качестве залога;
2. заключения договора страхования;
3. внесения объекта в уставной капитал;
4. решения имущественных споров;
5. определения стоимости имущества должника при проведении процедуры банкротства.

Правительством Российской Федерации бессрочно продлена программа бесплатной приватизации. Передача земли в безвозмездную собственность гражданам, относящимся к определенной законом категории также невозможна без проведения оценки.

Экспертизу проводят специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой профессиональный опыт.