Судебные споры в сфере недвижимости

Популярные услуги

Спорные ситуации по недвижимости, жилищные споры

Высокая стоимость жилья, вкупе со сложными законами, усложняют процесс решения спорных ситуаций на рынке недвижимости. Усугубляет ситуацию низкий уровень грамотности населения в юридических вопросах, что автоматически способствует появлению мошенников. Что может предпринять рядовой гражданин при возникновении проблем при оформлении прав на недвижимое имущество? Как решаются споры и куда обращаться, чтобы отстоять свои права?

Какие бывают споры в сфере недвижимости

Споры вокруг недвижимого имущества отличаются подсудностью, способами решения конфликтных ситуаций, объектами и субъектами спора.

Наиболее актуальные конфликтные ситуации:

1. Арбитражный спор возникает, если две стороны претендуют на один и тот же объект недвижимости или не могут поделить имущество при ликвидации организации;
2. Споры вокруг договора купли-продажи зачастую возникают из-за неосторожности продавца или покупателя, когда одна из сторон склоняет вторую на рискованную сделку.
3. Раздел недвижимого имущества при разводе потребует разделение всего имущества, которое было нажито в браке на равные доли. И хотя на первый взгляд ситуация не кажется сложной, суд может обнаружить нюансы, которые могут изменить статус супруга/супруги, тем самым повышая или уменьшая долю при разделе имущества.
4. Наследство от родителей может посеять разногласия между наследниками. Спор может усложняется тем, что одна из сторон будет иметь больше преимуществ, которые нужно учитывать. Но если наследник узнает о своих правах с опозданием, может быть применена новая формула раздела имущества.
5. Земельные споры возникают при разделе участка на несколько частей, несоответствия границ участка в документах или при выделении доли для дальнейшей продажи недвижимого имущества.

Для решения возникших споров необходимо обратиться за помощью к опытному юристу или адвокату.

Алгоритм решения споров

Алгоритм решения возникших споров проходит приблизительно по одному сценарию, несмотря на разнообразие ситуаций. Их можно разделить на несколько этапов:

1. Формулировка претензии и уведомление оппонента. Первым делом в любом споре о недвижимости нужно сформировать претензию. Порой за счет грамотной формулировки претензии, стороны могут найти способ решения проблемы, не доводя дело до слушаний в суде. При арбитражных спорах претензия должна быть составлена только в письменном виде.
2. После направления претензии стороны могут попытаться разрешить конфликт мирным путем, без привлечения суда. Иногда, обеим или одной стороне нужно уступить, но сэкономив при этом личное время, финансы и нервы. Юрист может подсказать наилучший вариант решения проблемы, и таким образом ускорить решение конфликта.
3. Направление искового заявления в суд. Данная мера применяется только в том случае, если решить конфликт мирным путем не удалось. Помимо иска необходимо собрать документы в качестве доказательств собственной позиции. После этого, исковое заявление направляется в суд и будет рассмотрено в установленном законом порядке. Каждая из сторон имеет право обжаловать решение суда в апелляционном порядке.

Для решения споров в сфере недвижимости Вам потребуется грамотный юрист для защиты ваших прав и законных интересов. Поэтому найдите профессионального юриста до начала судебных разбирательств.

Почему стоит заказать услугу по спорам по недвижимости в Екатеринбурге